Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji část zastavitelného - stavebního pozemku ppč. 567/2 (trvalý travní porost) o celkové budoucí výměře 927 m² (+- 1 m2 zaokrouhlení výměry při dělení pozemku) v obci Albrechtice v Jizerských horách. Pozemek se nachází na začátku obce (příjezd od Desné) po levé straně silnice, v bezprostřední blízkosti dětského lyžařského areálu Stodola.

Klíčové vlastnosti pozemku
Lokalita: Velmi zajímavé umístění nedaleko sportovního areálu s celoročním přístupem a výborným osluněním.
Terén: Pozemek je situován na rovinaté ploše.
Přístup: Zajištěn přímo z hlavní silnice přes obecní pozemek p.č. 2452/28
Inženýrské sítě: Na pozemku je možné napojení na elektřinu, kanalizaci a zemní plyn. Vodovod prochází jihovýchodně od pozemku, ale napojení může být problematické; pitnou vodu lze řešit vlastní vrtanou studnou.
Omezení: V severní části pozemku je osazena trafostanice se zemním rozvodem a ochranným pásmem. Přes pozemek vedou inženýrské sítě chráněné věcnými břemeny (ČEZ Distribuce, CETIN). V rámci prodeje bude na pozemku zřízeno věcné břemeno ve prospěch obce - vedení hlavní kanalizační stoky v rozsahu přiloženého GP č. 1295-8/2020.
Na oddělené části při západní hranici pozemku bude zřízeno právo chůze a jízdy ve prospěch kupujícího sjezd z hlavní komunikace, přístup na prodávaný pozemek.

Územní plán a podmínky výstavby
Pozemek je dle platného územního plánu součástí zastavitelné plochy Z.72 s funkčním využitím BV.2 bydlení venkovské.
Hlavní využití: Výstavba jednoho rodinného či rekreačního domu v zastavitelném středu pozemku.
Prostorové uspořádání: 1 nadzemní podlaží + podkroví, max. výška stavby 10,5 m.
Regulativy: Koeficient zastavěných ploch (KZP) max. 0,25, minimální koeficient zeleně (KZ) 0,4.
Omezení: Pozemek se nachází ve zóně CHKO.

Podmínky výběrového řízení
Prodej bude realizován formou výběrového řízení obálkovou metodou za následujících podmínek:
Minimální nabídková cena: 4 600 000 Kč.
Způsob podání nabídky: V uzavřené (zalepené) obálce označené zřetelným nápisem:
Výběrové řízení na prodej pozemku p.č. 567/2 v k.ú. Albrechtice v Jizerských horách NEOTVÍRAT
Termín doručení: Nabídka musí být doručena na podatelnu Obecního úřadu nejpozději do dne 11.5. 2026 do 16:00 hodin.
Kritérium výběru: Jediným kritériem pro výběr vítěze je nejvyšší nabízená kupní cena.
Místo podání: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, 468 43.

Za okamžik doručení obálky s nabídkou je bez ohledu na způsob doručení považováno skutečné převzetí obálky s nabídkou podatelnou obecního úřadu na adrese: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, PSČ 468 43. Formulář nabídky zájemce o koupi je k dispozici u realitního makléře nebo na Obecním úřadě Albrechtice v Jizerských horách, nebo na webových stránkách obce/ úřední deska/ záměry prodejů a pronájmů.

Vlastník pozemku obec Albrechtice v Jizerských horách si vyhrazuje právo vybrat zájemce (kupujícího) na základě jim zvolených kritérií, a to nejvyšší nabídce kupní ceny. Vlastník si vyhrazuje právo všechny předložené nabídky bez udání důvodu odmítnout a výběrové řízení v plném rozsahu zrušit nebo opakovat.

V případně zájmu je možné dohodnout individuální termín prohlídky nabízeného nemovitého majetku.
Prohlídky a veškeré dotazy k předmětu výběrového řízení vám zodpoví: Aleš Nachtnebl realitní zprostředkovatel

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností