Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zastavitelný stavební pozemek p.č. 276/1 o celkové výměře 948 m² v obci Albrechtice v Jizerských horách. Pozemek se nachází po pravé straně obecní zpevněné komunikace ve spodní části obce v lokalitě zvané Waberloch.

Klíčové vlastnosti pozemku
Lokalita: Situován v klidné části obce, severní část je ohraničena obecní pěší cestou podél místního potoka.
Terén: Pozemek lichoběžníkového tvaru osazený do západního svahu, převážná část plochy je travnatá s několika listnatými keři.
Přístup: Zajištěn přímo z obecní zpevněné komunikace ze západní strany pozemku.
Inženýrské sítě: Možnost napojení na elektřinu. Pitnou vodu a odkanalizování je nutné řešit individuálně (vlastní vrtaná studna a osazení ČOV se vsakem).
Břemena a omezení ČEZ DISTRIBUCE a.s. a CETIN: Na pozemku je střet nn vedení podzemní sítě a vrchního vedení ČEZ DISTRIBUCE a.s., zákres v mapě. Střet vrchního vedení CETIN roh pozemku, zákres v mapě.

Územní plán a podmínky výstavby
Pozemek je dle platného územního plánu určen jako zastavitelný v ploše BV.2 bydlení venkovské.
Hlavní využití: Výstavba jednoho rodinného nebo rekreačního domu.
Prostorové uspořádání: Maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví, maximální výška stavby 10,5 m.
Regulativy: Koeficient zastavěných ploch (KZP) max. 0,25, minimální koeficient zeleně (KZ) 0,4.
Omezení: Pozemek se nachází ve zóně CHKO. U novostaveb hlavních objektů je nutné dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m, stavby do 30 m od lesa vyžadují souhlas orgánu státní správy lesů.

Podmínky výběrového řízení
Prodej bude realizován formou výběrového řízení obálkovou metodou za následujících podmínek:
Minimální nabídková cena: 4 500 000 Kč.
Způsob podání nabídky: V uzavřené (zalepené) obálce označené zřetelným nápisem:
Výběrové řízení na prodej pozemku p.č. 276/1 v k.ú. Albrechtice v Jizerských horách NEOTVÍRAT.
Termín doručení: Nabídka musí být doručena na podatelnu Obecního úřadu nejpozději do dne 15.6. 2026 do 16:00 hodin.

Kritérium výběru: Jediným kritériem pro výběr vítěze je nejvyšší nabízená kupní cena
Místo podání: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, 468 43

Za okamžik doručení obálky s nabídkou je bez ohledu na způsob doručení považováno skutečné převzetí obálky s nabídkou podatelnou obecního úřadu na adrese: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, PSČ 46843. Formulář nabídky k dispozici u realitního makléře nebo na Obecním úřadu Albrechtice v Jizerských horách, nebo na webových stránkách obce/ úřední deska/ záměry prodejů a pronájmů.

Vlastník pozemku obec Albrechtice v Jizerských horách si vyhrazuje právo vybrat zájemce (kupujícího) na základě jim zvolených kritérií, a to nejvyšší nabídce kupní ceny. Vlastník si vyhrazuje právo všechny předložené nabídky bez udání důvodu odmítnout a výběrové řízení v plném rozsahu zrušit nebo opakovat.

V případně zájmu je možné dohodnout individuální termín prohlídky nabízeného nemovitého majetku.
Prohlídky a veškeré dotazy k předmětu výběrového řízení vám zodpoví: Aleš Nachtnebl realitní zprostředkovatel

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností